Excelente imóvel comercial em localização estratégica, próximo ao Lifecenter e à Rua do Ouro, com fácil acesso e grande visibilidade. Com 306m² de terreno e 181m² de área construída, o imóvel é composto por: Casa principal: 3 quartos, sala ampla, copa, cozinha, banho social e piso em taco de madeira. Edícula: 4 quartos, copa, cozinha e banho social. Garagem: 4 vagas (2 cobertas e 2 descobertas). Ideal para clínicas, escritórios, consultórios ou empresas que buscam um endereço de prestígio em uma das regiões mais valorizadas da Serra. ? Próximo a comércios, hospitais, restaurantes e principais vias da região. ? Imóvel com grande potencial de modernização e adaptação para diferentes tipos de negócio.

Benefícios: Prédio com localização central ideal para empresas que necessitam economizar com o custo de transporte de funcionários, tem área que pode ser adequada para vários tipos de usos, podendo-se fazer um trabalho de retrofit. O principal é que atualmente está pronto para atividade hospitalar, devido a se ter funcionado no local uma clínica de hemodiálise e com elevador de maca. Tem AVCB válida até 2026. Características principais: Duas entradas 1º Nível da rua: 686,66 m² ( nivel da rua avenida do contorno ) 1º e 2º Pavimento: 658,83 m² cada um. ( acima da avenida do contorno e com frente para rua Tupis) 3º Pavimento: 655,24 m². Caixa d?água: 19,31 m². Preços e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Fale com nossos especilistas.

IMÓVEL PADRÃO SUPERIOR Predio: Hall decorado, Jardim, sistema de seguranca, localizacao comercial na Area Hospitalar; proximo ao Hospital das Clinicas; predio comercial com tecnologia de ponta; ideal para clinicas, consultorios e empresas no ramo de saude; imovel de primeira locacao; proximo a todo tipo de comercio, restaurantes, drogarias, supermercado e seguintes hospitais: SANTA CASA, SÃO LUCAS, HOSPITAL DAS CLINICAS, JOÃO XXIII, SEMPER, ISRAEL PINHEIRO (IPSEMG), UPA CENTRO SUL. Conjunto de salas com aproximadamente 220m , Imovel em vao livre com acabamento negocia-se a obra , 02 vagas de garagem vagas de garagem.

ANDAR CORPORATIVO ATUALIZADO E REFORMADO TUDO NOVO INCLUSIVE SISTEMA DE AR CONDICIONADO. TEMOS UM INQULINO QUE ALUGA A 0,65% DO VALOR DE VENDA QUE ASSINA O CONTRATO DE LOCAÇÃO JUNTO COM A COMPRA E VENDA. Benefícios: Andar com metragem diferenciada na região em localidade de acesso fácil, próximo a região hospitalar, Palácio das Artes, em edifício que possui estacionamento rotativo, servido de linhas de ônibus que atendem vários bairros da região metropolitana. Andar: Totalmente reformado e atualizado Acesso de funcionários em entradas separadas 01 recepção com 02 postos de trabalho e espera 01 sala de reunião com 10 lugares 01 sala de call center com 236 postos de trabalho 01 Sala de coordenação 01 com 09 postos de trabalho 01 Sala de coordenação 02 com 09 postos de trabalho 01 Sala de coordenação 03 com 12 postos de trabalho 01 Sala de coordenação 04 com 09 postos de trabalho 01 Sala de gerência e reunião pessoal com 02 postos de trabalho 02 Salas de DP com 02 postos de trabalho 01 Copa com refeitório com 58 lugares. 01 banheiro masculino coletivo no Call center com 5 cabines e 5 lavatórios. 01 banheiro feminino coletivo no call center com 10 cabines e 10 lavatórios 01 banheiro para deficiente 01 Sala de treinamento com 25 postos de trabalho 01 Sala de RH/DP/COMERCIAL com 16 postos de trabalho 01 Sala de informática com 09 postos de trabalho 01 Sala para setor financeiro com 08 postos de trabalho 01 Sala de conselho com 05 postos de trabalho 01 banheiro masculino coletivo adm com 2 cabines e 2 lavatórios 01 banheiro feminino coletivo adm com 2 cabines e 2 lavatórios 01 Sala de contato (SERVIDOR) 01 Sala de presidência com minirreunião e banheiro privativo Ao todo são 413 postos de trabalhos dentro das normas exigidas de acordo com a AVCB e estrutura para informática, climatização e bem-estar dos funcionários. Os banheiros do referido andar estão dentro da NR 24 - Condições Sanitárias e de Conforto nos Locais de Trabalho. Sistema de Cabeamento estruturado pronto e NOVO Sistema de ar-condicionado pronto e NOVO Sistema CFT (Circuito fechado de TV) pronto e NOVO Sistema de energia e distribuição totalmente reestruturado, com uma capacidade de carga de 600 AMPERES, e para atender a questão da distribuição interna da energia criando-se uma proteção contra surtos elétricos que é fundamental para garantir a segurança de instalações elétricas e equipamentos eletroeletrônicos. A primeira barreira contra raios e surtos elétricos é o uso de Dispositivos de Proteção contra Surtos (DPS) CLAMPER. Sistema de incêndio e AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) PISO E TETO COM CONDIÇÕES DE ACÚSTICA que ATENDEM AS CONDIÇÕES AMBIENTAIS DE TRABALHO - AMBIENTE SONORO da NR-17, de acordo com o estabelecido na NBR 10152, norma brasileira registrada no INMETRO. E para se atender a NR-17, o andar sofreu reforma e alterações e o projeto foi feito sob medida e realizado em obra física no local sendo instalado PISO VINÍLICO LVT EM RÉGUAS COM ESP = 3mm AUTOTRAFEGO com Capas de Uso de 0,5mm com Absorção Acústica a Impactos, sendo referência própria para ambientes de Call Center. Teto: Forro Modulado Mineral em Placas com Gesso Acartonado Georgian Lay in 15mm com NC: de até 0,70 dB com Refletância de Luz: 0,86 com boa acústica, textura fina TIPO FGE. Instalações sanitárias (Condições de Conforto): O andar foi adequado dentro da NR 24 - Condições Sanitárias e de Conforto nos Locais de Trabalho 24.2.2 Deve ser atendida a proporção mínima de uma instalação sanitária para cada grupo de 20 (vinte) trabalhadores ou fração, separadas por sexo. 01 banheiro masculino coletivo call center com 5 cabines e 5 lavatórios 01 banheiro feminino coletivo call center com 10 cabines e 10 lavatórios 01 banheiro para deficiente 01 banheiro masculino coletivo adm com 2 cabines e 2 lavatórios 01 banheiro feminino coletivo adm com 2 cabines e 2 lavatórios 01 banheiro diretoria Sistema de Iluminação (LUMINESCÊNCIA) que está dentro da NR-17 com aferição referente a luminosidade no campo de trabalho ao qual a empresa encontra-se localizada, seguindo as normas da NBR ISO 8995-1 ABNT O prédio: * fachada em pele de vidro que acabou de passar por modernização e retrofit * 6 (seis) elevadores modernizados, sendo 5 (cinco) social e 1 (um) de serviço; * SISTEMA DE PORTARIA/SEGURANÇA 24 HORAS: O prédio tem sistema de Porteiro/Portaria com funcionamento 24 (vinte e quatro) horas * O prédio possui Circuito Fechado TV, com monitoramento 24 horas; * A cobrança da água é individualizada de acordo com o consumo; *A cobrança de energia elétrica é individualizada de acordo com o consumo * SEGURO PREDIAL: Existe o seguro predial e está incluso na cobrança da taxa condominial. * Diferencial de star localizado no centro da cidade; fácil acesso às principais vias da região e servido por quase todas as linhas de ônibus; ponto comercial consolidado; próximo ao Parque Municipal; Lojas, restaurantes, drogarias e supermercados. PREÇOS E CONDIÇOES SIJEITOS A ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO. CONSULTE NOSSA EQUIPE E VISITE ESTE ANDAR PARA CONHECER E ENTENDER TODOS OS DETALHES.

Benefícios: O bairro é repleto de itens de conforto, como restaurantes, hospital, praças, igreja, shopping, escolas e etc. O Funcionários é um bairro tradicional com imóveis de alto padrão, em local central ideal para empresas que necessitam de fácil acesso. Descrição do prédio: Prédio revestido , com alta tecnologia, elevadores de ultima geração, elevador de maca, totalmente revestido em alubond e pele de vidro. São 20 andares onde existem 4 andares de garagem. O Prédio possui estacionamento rotativo para visitantes o que proporciona conforto para as empresas ali instaladas. Descrição do andar: Estamos falando de um produto diferenciado, quase que único em Belo Horizonte, pois possui PÉ DIREITO DUPLO, o que possibilita o aumento de área utilizável no mesmo andar. Existe um mezanino de estrutura metálica DryWall e vidro, já com toda a preparação para ar condicionado. Banheiros coletivos, banheiro PNE. Vagas de Garagem: 5 vagas sendo: 03 vagas ( cabem 4 veículos) e 02 vagas (descobertas). Benefícios Técnicos: Infra estrutura de ar condicionado toda pronta, só faltam os equipamentos. Comodo para Central de CPD Parte elétrica com carga pronta 3 elevadores sendo um de maca São 5 vagas de garagem, porem se consegue parar 6 veículos Estacionamento rotativo no prédio Portaria com catraca eletrônica Andar térreo com 295 m² de área privativa, mais áreas técnicas com lajes para ar condicionado. Mezanino com 42 m² totalizando 337 m². Pontos de Interesse: AM Art Gallery - Contemporary Art (317m), Bradesco (401m), Fundação Centro de Hematologia e Hemoterapia de Minas Gerais (653m), Hospital Lyfe Center (100m), Drogaria Araújo (698m), Drogaraia (50m), Igreja de Santana (657m), Avenida do Contorno (50m), Avenida Afonso Pena (150m), Academia SmartFit (No próprio prédio).